Avenue Simon Lagunas, 13400 Aubagne

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 155 €

de 2 156 € à 3 905 €

Avenue Simon Lagunas, 13400 Aubagne, affiche un prix moyen de 3 155 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

18.21 €

15.48 € – 20.94 €

Rentabilité indicative

6.93 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Avenue Simon Lagunas dans son marché local

Prix Avenue Simon Lagunas par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône

À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Simon Lagunas se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 11.7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Simon Lagunas à Aubagne

Le loyer moyen estimé Avenue Simon Lagunas est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Antide Boyer, 13400 Aubagne(2,889 €)

Avenue de Laute, 13400 Aubagne(2,797 €)

Avenue des Goums, 13400 Aubagne(2,920 €)

Avenue des Soeurs Gastine, 13400 Aubagne(2,834 €)

Avenue du 8 Mai 1945, 13400 Aubagne(2,580 €)

Avenue Joseph Fallen, 13400 Aubagne(3,277 €)

Chemin de l’Isle des Marronniers, 13400 Aubagne(3,116 €)

Rue Joseph Lafond, 13400 Aubagne(2,726 €)

Cadre de vie et proximité Avenue Simon Lagunas

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare à 141 mètres
- Aubagne à 276 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 1924 mètres
- Collège Nathalie Sarraute à 462 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 664 mètres
- Lycée régional Irène et Frédéric Joliot-Curie ex LYC Frédéric Joliot-Curie à 431 mètres
- Ecole maternelle Antide Boyer à 193 mètres
- Ecole élémentaire Antide Boyer à 169 mètres

Rues à proximité :

Avenue Antide Boyer

Avenue de Laute

Avenue des Goums

Avenue des Soeurs Gastine

Avenue du 8 Mai 1945

Avenue Joseph Fallen

Chemin de l’Isle des Marronniers

Rue Joseph Lafond

Le parc immobilier Avenue Simon Lagunas

Avenue Simon Lagunas est située dans les quartiers Bras d'Or / Centre Ville. Elle compte 6382 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Avenue Simon Lagunas

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Simon Lagunas, classées par tranches de numéros.

31 Avenue Simon Lagunas, 13400 Aubagne

Biens en vente à proximité du Avenue Simon Lagunas

Les biens actuellement en vente autour du Avenue Simon Lagunas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.