26 Avenue Antide Boyer, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Antide Boyer, affiche un prix moyen de 3 110 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°20 bis et du 3.12 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Antide Boyer, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1875, situé dans le quartier Bras d'Or à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 2606 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 109 mètres
- - Aubagne à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 409 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 735 mètres
- - Lycée régional Irène et Frédéric Joliot-Curie ex LYC Frédéric Joliot-Curie à 439 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Antide Boyer
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Antide Boyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Antide Boyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Antide Boyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Antide Boyer dans son marché local
Prix du 26 Avenue Antide Boyer par rapport à la voie
Sur Avenue Antide Boyer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 889 €/m². Avec un prix moyen de 3 110 €/m², le 26 Avenue Antide Boyer se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Antide Boyer par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Antide Boyer se situe 2 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 12.96 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Antide Boyer à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Antide Boyer est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
