8 Avenue Antide Boyer, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Antide Boyer, affiche un prix moyen de 2 718 €/m², inférieur de 8.64 % à celui du n°6 et du 11.03 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Antide Boyer, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 251 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel De Roux à 94 mètres
- - Aubagne à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 471 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 585 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 496 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 30 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 23 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Antide Boyer
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Antide Boyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Antide Boyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Antide Boyer, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Antide Boyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Antide Boyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Antide Boyer dans son marché local
Prix du 8 Avenue Antide Boyer par rapport à la voie
Sur Avenue Antide Boyer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 889 €/m². Avec un prix moyen de 2 718 €/m², le 8 Avenue Antide Boyer se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Antide Boyer par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Antide Boyer se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 23.93 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Antide Boyer à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Antide Boyer est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
