10 Avenue de Verdun, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 4 113 €/m², inférieur de 24.95 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°19.Cette maison est une construction de 2013,
8 biens vendus à l'adresse - 90 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Avenue de Verdun, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Verdun.
1 niveau - 1 logement - 282 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0209 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganteaume à 63 mètres
- - Aubagne à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 223 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 493 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 512 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy à 134 mètres
- - Ecole primaire Jean Mermoz 1 à 174 mètres
Ventes au 10 Avenue de Verdun
Les 8 ventes au 10 Avenue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue de Verdun, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 10 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 113 €/m². Avec un prix moyen de 4 113 €/m², le 10 Avenue de Verdun se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue de Verdun par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des maisons atteint 4 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Avenue de Verdun se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de Aubagne et -5.92 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubagne a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 13.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 073 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 472 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 650 € au 10 Avenue de Verdun à Aubagne, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 283 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 42 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 141 € en assurant vous-même les visites, ou 2 571 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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