2 Avenue de Verdun, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Verdun, 13400 Aubagne, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², inférieur de 22.49 % à celui du n°7 et de 11.58 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Avenue de Verdun, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 42 parkings - 1139 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chapelle des Pénitents Gris à 422 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Central Parc à 55 mètres
- - Aubagne à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 2093 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 276 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 298 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 350 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 246 mètres
Ventes au 2 Avenue de Verdun
Les 5 ventes au 2 Avenue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 2 Avenue de Verdun se situe 20.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Verdun par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 2 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Verdun se situe 13.85 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 30.71 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue de Verdun
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Avenue de Verdun
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
IMMO DE PRESTIGE
Aubagne 13400
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Ludovic PEGORARO
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L'AGENCE
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