9 Avenue de Verdun, 13400 Aubagne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 184 €

de 2 744 € à 3 980 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Avenue de Verdun, 13400 Aubagne, affiche un prix moyen de 3 184 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°7 et de 3.52 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 9 Avenue de Verdun, 13400 Aubagne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - orientation est ou ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0177 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle des Pénitents Noirs à 428 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Central Parc à 82 mètres
- Aubagne à 950 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 2122 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 248 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 319 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 350 mètres
- Ecole maternelle Bernard Palissy à 169 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie à 241 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Verdun

Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Avenue de Verdun(3 193€)

11 Avenue de Verdun(3 300€)

6 Avenue de Verdun(3 051€)

4 Avenue de Verdun(3 084€)

2 Avenue de Verdun(2 475€)

3 Avenue de Verdun(2 799€)

13 Avenue de Verdun(2 858€)

21 Avenue de Verdun(3 024€)

Prix du 9 Avenue de Verdun dans son marché local

Prix du 9 Avenue de Verdun par rapport à la voie

Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 123 €/m². Avec un prix moyen de 3 184 €/m², le 9 Avenue de Verdun se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue de Verdun par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône

À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 2 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Verdun se situe 10.82 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 10.86 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Palette, 13400 Aubagne(3,617 €)

Allée de la Scierie, 13400 Aubagne(3,736 €)

Ancienne Route de la Ciotat, 13400 Aubagne(3,537 €)

Avenue Maximilien de Robespierre, 13400 Aubagne(3,242 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Avenue de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.