16 Avenue des Platanes, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue des Platanes, affiche un prix moyen de 2 999 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue des Platanes, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Tourtelle Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 206 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Camp Major à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 649 mètres
- - Collège Lou Garlaban à 635 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 235 mètres
- - Ecole maternelle Valriant à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Camp Major à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue des Platanes
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue des Platanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue des Platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue des Platanes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue des Platanes dans son marché local
Prix du 16 Avenue des Platanes par rapport à la voie
Sur Avenue des Platanes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 999 €/m², le 16 Avenue des Platanes se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue des Platanes par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue des Platanes se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 16.14 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue des Platanes à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue des Platanes est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
