3 Avenue des Platanes, 13400 Aubagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Platanes, affiche un prix moyen de 2 700 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°1 mais inférieur de 11.21 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Platanes, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Tourtelle Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Alain Bernard / Oasis Du Charrel à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 519 mètres
- - Collège Lou Garlaban à 498 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 327 mètres
- - Ecole maternelle Valriant à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Camp Major à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Platanes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Platanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Platanes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Platanes dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Platanes par rapport à la voie
Sur Avenue des Platanes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 700 €/m², le 3 Avenue des Platanes se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Platanes par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Platanes se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 23.92 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Platanes à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Platanes est de 17.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 000 € au 3 Avenue des Platanes à Aubagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 375 € en assurant vous-même les visites, ou 1 688 € si le professionnel les prend en charge.
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