401 Avenue du 19 Mars 1962, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 401 Avenue du 19 Mars 1962, affiche un prix moyen de 2 487 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°385 et de n°380.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 401 Avenue du 19 Mars 1962, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 54 parkings - 1089 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Jean Mermoz à 25 mètres
- - Aubagne à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 349 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 414 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 510 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy à 253 mètres
- - Ecole primaire Jean Mermoz 1 à 196 mètres
Ventes au 401 Avenue du 19 Mars 1962
Les 13 ventes au 401 Avenue du 19 Mars 1962 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 401 Avenue du 19 Mars 1962
Dans un rayon de 100 mètres autour du 401 Avenue du 19 Mars 1962, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 401 Avenue du 19 Mars 1962
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 401 Avenue du 19 Mars 1962 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 401 Avenue du 19 Mars 1962 dans son marché local
Prix du 401 Avenue du 19 Mars 1962 par rapport à la voie
Sur Avenue du 19 Mars 1962, le prix moyen des appartements s'établit à 2 892 €/m². Avec un prix moyen de 2 487 €/m², le 401 Avenue du 19 Mars 1962 se situe 14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 401 Avenue du 19 Mars 1962 par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 401 Avenue du 19 Mars 1962 se situe 18.27 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 30.65 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 401 Avenue du 19 Mars 1962 à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 401 Avenue du 19 Mars 1962 est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.14 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
