165 Avenue Gabriel Peri, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 Avenue Gabriel Peri, affiche un prix moyen de 3 647 €/m², supérieur de 12.77 % à celui du n°159 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°179.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Avenue Gabriel Peri, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 60 parkings - 1092 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Faïenciers à 68 mètres
- - Aubagne à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 643 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 596 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 368 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 165 Avenue Gabriel Peri
Aucune vente n'a été recensée au 165 Avenue Gabriel Peri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Avenue Gabriel Peri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Avenue Gabriel Peri, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°165 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Avenue Gabriel Peri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Avenue Gabriel Peri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Avenue Gabriel Peri dans son marché local
Prix du 165 Avenue Gabriel Peri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Peri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 257 €/m². Avec un prix moyen de 3 647 €/m², le 165 Avenue Gabriel Peri se situe 11.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Avenue Gabriel Peri par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 Avenue Gabriel Peri se situe 19.85 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 1.7 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Avenue Gabriel Peri à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 165 Avenue Gabriel Peri est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
