22 Avenue Georges Clemenceau, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 3 027 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°25 et du 0.36 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Georges Clemenceau, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 119 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pénitents à 122 mètres
- - Aubagne à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 511 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 326 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 102 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Georges Clemenceau, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 22 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 941 €/m². Avec un prix moyen de 3 027 €/m², le 22 Avenue Georges Clemenceau se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Georges Clemenceau se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 15.28 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Georges Clemenceau à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Georges Clemenceau est de 17.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
