29 Avenue Georges Clemenceau, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 2 854 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Georges Clemenceau, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pénitents à 107 mètres
- - Aubagne à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 504 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 336 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 103 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Georges Clemenceau, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 29 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 941 €/m². Avec un prix moyen de 2 854 €/m², le 29 Avenue Georges Clemenceau se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue Georges Clemenceau se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 20.12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Georges Clemenceau à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Georges Clemenceau est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
