7 Avenue Louis Viala, 13400 Aubagne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 038 €

de 3 012 € à 5 169 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Avenue Louis Viala, 13400 Aubagne, affiche un prix moyen de 4 038 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°6 et de 4.05 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 7 Avenue Louis Viala, 13400 Aubagne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Pérussone.
2 niveaux - 15 logements - 1216 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0158 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0159 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecole De La Pérussonne à 289 mètres
- Aubagne à 2721 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 977 mètres
- Collège Lou Garlaban à 874 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 2643 mètres
- Lycée professionnel Gustave Eiffel à 1007 mètres
- Ecole maternelle Marie Mauron à 125 mètres
- Ecole élémentaire La Pérussonne à 311 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Avenue Louis Viala

Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Louis Viala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Avenue Louis Viala(3 873€)

12 Avenue Louis Viala(3 881€)

5 Avenue Louis Viala(3 878€)

4 Avenue Louis Viala(3 866€)

10 Avenue Louis Viala(3 864€)

44 Avenue Denise(4 053€)

50 Avenue Denise(3 974€)

7 Impasse Fanny(4 074€)

Prix du 7 Avenue Louis Viala dans son marché local

Prix du 7 Avenue Louis Viala par rapport à la voie

Sur Avenue Louis Viala, le prix moyen des maisons s'établit à 4 067 €/m². Avec un prix moyen de 4 038 €/m², le 7 Avenue Louis Viala se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Avenue Louis Viala par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône

À Aubagne, le prix moyen des maisons atteint 4 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Louis Viala se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de Aubagne et -9.2 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubagne baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 15.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 073 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 472 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Flore, 13400 Aubagne(3,825 €)

Avenue Bel-air, 13400 Aubagne(3,946 €)

Avenue Denise, 13400 Aubagne(3,818 €)

Avenue des Aubépines, 13400 Aubagne(4,310 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Avenue Louis Viala

Les biens actuellement en vente autour du 7 Avenue Louis Viala apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.