12 Avenue Roger Salengro, 13400 Aubagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 3 697 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.28 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Avenue Roger Salengro, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Pin Vert à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 5 locaux - 25 parkings - 186 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route D'eoures à 26 mètres
- - Aubagne à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 411 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 836 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 637 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Roger Salengro, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 12 Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des maisons s'établit à 3 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 697 €/m², le 12 Avenue Roger Salengro se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Roger Salengro par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des maisons atteint 4 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Roger Salengro se situe 17.26 % en dessous de la moyenne de Aubagne et -15.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubagne a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 13.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 073 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 472 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 850 € au 12 Avenue Roger Salengro à Aubagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 621 € en assurant vous-même les visites, ou 2 311 € si le professionnel les prend en charge.
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