28 Avenue Roger Salengro, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 394 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Roger Salengro, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Pin Vert à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 12 logements - 19 locaux - 26 parkings - 1177 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0577 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0578 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0569 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0568 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0570 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0572 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0573 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0571 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0574 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0575 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Pré à 7 mètres
- - Aubagne à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 424 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1055 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 846 mètres
- - Ecole maternelle Pin Vert à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Pin Vert à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Roger Salengro, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 28 Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 394 €/m², le 28 Avenue Roger Salengro se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Roger Salengro par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Roger Salengro se situe 21.41 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 33.13 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Roger Salengro à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Roger Salengro est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
