33 Avenue Roger Salengro, 13400 Aubagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 460 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°36 mais supérieur de 2.16 % à celui du n°31.
131 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Roger Salengro, 13400 Aubagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pin Vert à 19 mètres
- - Aubagne à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 584 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 1069 mètres
- - Ecole maternelle Pin Vert à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Pin Vert à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 33 Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 460 €/m², le 33 Avenue Roger Salengro se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Roger Salengro par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Roger Salengro se situe 19.4 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 30.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Roger Salengro à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Roger Salengro est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 000 € au 33 Avenue Roger Salengro à Aubagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 075 € en assurant vous-même les visites, ou 1 538 € si le professionnel les prend en charge.
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