9 ter Avenue Suzanne, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 ter Avenue Suzanne, affiche un prix moyen de 4 675 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°14 mais supérieur de 7.55 % à celui du n°16.Cette maison est une construction de 2016,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 ter Avenue Suzanne, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Pérussone.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Madame à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lou Garlaban à 1127 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 1354 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 247 mètres
- - Ecole élémentaire La Pérussonne à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Avenue Suzanne
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Avenue Suzanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Avenue Suzanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Avenue Suzanne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Avenue Suzanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Avenue Suzanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Avenue Suzanne dans son marché local
Prix du 9 ter Avenue Suzanne par rapport à la voie
Sur Avenue Suzanne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 728 €/m². Avec un prix moyen de 4 675 €/m², le 9 ter Avenue Suzanne se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Avenue Suzanne par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des maisons atteint 4 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 ter Avenue Suzanne se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 6.93 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubagne a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 13.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 073 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 472 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 750 € au 9 ter Avenue Suzanne à Aubagne, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 688 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 42 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 844 € en assurant vous-même les visites, ou 2 922 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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