6 bis Avenue Sylvie, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Avenue Sylvie, affiche un prix moyen de 2 963 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Avenue Sylvie, 13400 Aubagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Madame à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 1109 mètres
- - Collège Lou Garlaban à 1000 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 1183 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 96 mètres
- - Ecole élémentaire La Pérussonne à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Avenue Sylvie
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Avenue Sylvie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Avenue Sylvie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Avenue Sylvie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue Sylvie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue Sylvie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Avenue Sylvie dans son marché local
Prix du 6 bis Avenue Sylvie par rapport à la voie
Sur Avenue Sylvie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 963 €/m², le 6 bis Avenue Sylvie se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Avenue Sylvie par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Avenue Sylvie se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 17.07 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Avenue Sylvie à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 6 bis Avenue Sylvie est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
