19 Boulevard des Acacias, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Boulevard des Acacias, affiche un prix moyen de 3 797 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°15 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Boulevard des Acacias, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Longuillar à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 334 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Ruffisque à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 1162 mètres
- - Collège Lou Garlaban à 1047 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 1531 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 547 mètres
- - Ecole élémentaire La Pérussonne à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Boulevard des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 19 Boulevard des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Boulevard des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Boulevard des Acacias, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Boulevard des Acacias dans son marché local
Prix du 19 Boulevard des Acacias par rapport à la voie
Sur Boulevard des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 789 €/m². Avec un prix moyen de 3 797 €/m², le 19 Boulevard des Acacias se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Boulevard des Acacias par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Boulevard des Acacias se situe 24.57 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 6.18 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Boulevard des Acacias à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 19 Boulevard des Acacias est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 22.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
