3 Boulevard des Genets, 13400 Aubagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard des Genets, affiche un prix moyen de 4 123 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Boulevard des Genets, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Longuillar.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Ruffisque à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 1090 mètres
- - Collège Lou Garlaban à 977 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 567 mètres
- - Ecole élémentaire La Pérussonne à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard des Genets
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard des Genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard des Genets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard des Genets, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard des Genets dans son marché local
Prix du 3 Boulevard des Genets par rapport à la voie
Sur Boulevard des Genets, le prix moyen des maisons s'établit à 4 001 €/m². Avec un prix moyen de 4 123 €/m², le 3 Boulevard des Genets se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard des Genets par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des maisons atteint 4 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard des Genets se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de Aubagne et -5.7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubagne a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 13.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 073 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 472 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 150 € au 3 Boulevard des Genets à Aubagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 154 € en assurant vous-même les visites, ou 2 577 € si le professionnel les prend en charge.
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