7 Boulevard des Genets, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard des Genets, affiche un prix moyen de 3 791 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard des Genets, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Longuillar à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Ruffisque à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 1129 mètres
- - Collège Lou Garlaban à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 578 mètres
- - Ecole élémentaire La Pérussonne à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard des Genets
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard des Genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard des Genets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard des Genets, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard des Genets dans son marché local
Prix du 7 Boulevard des Genets par rapport à la voie
Sur Boulevard des Genets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 805 €/m². Avec un prix moyen de 3 791 €/m², le 7 Boulevard des Genets se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard des Genets par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard des Genets se situe 24.34 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 6.1 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard des Genets à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard des Genets est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 22.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
