4 Boulevard des Horizons Clairs, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard des Horizons Clairs, affiche un prix moyen de 4 477 €/m², supérieur de 4.38 % à celui du n°35 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard des Horizons Clairs, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Passons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Horizons Clairs à 167 mètres
- - Aubagne à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 377 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 864 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 682 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy à 469 mètres
- - Ecole primaire Les Passons à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard des Horizons Clairs
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard des Horizons Clairs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard des Horizons Clairs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard des Horizons Clairs, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard des Horizons Clairs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard des Horizons Clairs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard des Horizons Clairs dans son marché local
Prix du 4 Boulevard des Horizons Clairs par rapport à la voie
Sur Boulevard des Horizons Clairs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 772 €/m². Avec un prix moyen de 4 477 €/m², le 4 Boulevard des Horizons Clairs se situe 18.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard des Horizons Clairs par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard des Horizons Clairs se situe 46.88 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 25.2 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard des Horizons Clairs à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard des Horizons Clairs est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
