35 Boulevard des Horizons Clairs, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard des Horizons Clairs, affiche un prix moyen de 4 287 €/m², supérieur de 12.79 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard des Horizons Clairs, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Passons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Horizons Clairs à 127 mètres
- - Aubagne à 1212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 443 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 940 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 762 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy à 531 mètres
- - Ecole primaire Les Passons à 258 mètres
Ventes au 35 Boulevard des Horizons Clairs
Une vente a été recensée au 35 Boulevard des Horizons Clairs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard des Horizons Clairs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard des Horizons Clairs, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard des Horizons Clairs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard des Horizons Clairs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard des Horizons Clairs dans son marché local
Prix du 35 Boulevard des Horizons Clairs par rapport à la voie
Sur Boulevard des Horizons Clairs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 793 €/m². Avec un prix moyen de 4 287 €/m², le 35 Boulevard des Horizons Clairs se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard des Horizons Clairs par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard des Horizons Clairs se situe 40.88 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 19.55 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard des Horizons Clairs à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard des Horizons Clairs est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
