12 Boulevard des Vignes, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard des Vignes, affiche un prix moyen de 5 050 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°14 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
4 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Boulevard des Vignes, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Pérussone.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Madame à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 475 mètres
- - Ecole élémentaire La Pérussonne à 742 mètres
Ventes au 12 Boulevard des Vignes
Les 4 ventes au 12 Boulevard des Vignes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard des Vignes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard des Vignes dans son marché local
Prix du 12 Boulevard des Vignes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 887 €/m². Avec un prix moyen de 5 050 €/m², le 12 Boulevard des Vignes se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard des Vignes par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des maisons atteint 4 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Boulevard des Vignes se situe 13.03 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 15.51 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubagne a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 13.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 073 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 472 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 252 500 € au 12 Boulevard des Vignes à Aubagne, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 625 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 42 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 313 € en assurant vous-même les visites, ou 3 156 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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