12 Boulevard Jean Jaures, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Jean Jaures, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°14 mais inférieur de 3.32 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Jean Jaures, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Beaumond à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 6 locaux - 178 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 110 mètres
- - Aubagne à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 531 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 290 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 107 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Jean Jaures, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Jean Jaures dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 12 Boulevard Jean Jaures se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Jean Jaures par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Jean Jaures se situe 16.99 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 29.25 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Jean Jaures à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Jean Jaures est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
