7 bis Boulevard Jean Jaures, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Boulevard Jean Jaures, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², inférieur de 11.37 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Boulevard Jean Jaures, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 49 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 63 mètres
- - Aubagne à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 572 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 282 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 147 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Boulevard Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Boulevard Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Boulevard Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Boulevard Jean Jaures, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Boulevard Jean Jaures dans son marché local
Prix du 7 bis Boulevard Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 7 bis Boulevard Jean Jaures se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Boulevard Jean Jaures par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Boulevard Jean Jaures se situe 17.13 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 29.36 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Boulevard Jean Jaures à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 7 bis Boulevard Jean Jaures est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
