10 Boulevard Lakanal, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Lakanal, affiche un prix moyen de 2 922 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°14 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard Lakanal, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Beaumond à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argilla à 114 mètres
- - Aubagne à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 531 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 39 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 236 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 246 mètres
Ventes au 10 Boulevard Lakanal
Une vente a été recensée au 10 Boulevard Lakanal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard Lakanal, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Lakanal dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Lakanal par rapport à la voie
Sur Boulevard Lakanal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 971 €/m². Avec un prix moyen de 2 922 €/m², le 10 Boulevard Lakanal se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Lakanal par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard Lakanal se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 18.52 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard Lakanal à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard Lakanal est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
