Boulevard Emile Combes, 13400 Aubagne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Emile Combes, 13400 Aubagne, affiche un prix moyen de 2 892 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Emile Combes dans son marché local
Prix Boulevard Emile Combes par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 046 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Emile Combes se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 19.22 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Emile Combes à Aubagne
Le loyer moyen estimé Boulevard Emile Combes est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Emile Combes
Les ventes enregistrées Boulevard Emile Combes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Emile Combes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Verdure à 111 mètres
- - Aubagne à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 1797 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 622 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 102 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 350 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 357 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Emile Combes
Adresses Boulevard Emile Combes
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Emile Combes, classées par tranches de numéros.
