9 Boulevard Lakanal, 13400 Aubagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Lakanal, affiche un prix moyen de 2 713 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Lakanal, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Beaumond.
1 niveau - 1455 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du 19 Mars à 67 mètres
- - Aubagne à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 573 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 59 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 321 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Lakanal
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Lakanal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Lakanal, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Lakanal dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Lakanal par rapport à la voie
Sur Boulevard Lakanal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 713 €/m², le 9 Boulevard Lakanal se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Lakanal par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Lakanal se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 23.56 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Lakanal à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Lakanal est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 650 € au 9 Boulevard Lakanal à Aubagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 391 € en assurant vous-même les visites, ou 1 696 € si le professionnel les prend en charge.
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