1 ter Boulevard Segond, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ter Boulevard Segond, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1 bis a et du 4.75 % à celui du n°3 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Boulevard Segond, 13400 Aubagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Madame à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 1068 mètres
- - Collège Lou Garlaban à 957 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 1183 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 69 mètres
- - Ecole élémentaire La Pérussonne à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Boulevard Segond
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Boulevard Segond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Boulevard Segond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Boulevard Segond, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Boulevard Segond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Boulevard Segond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Boulevard Segond dans son marché local
Prix du 1 ter Boulevard Segond par rapport à la voie
Sur Boulevard Segond, le prix moyen des appartements s'établit à 3 065 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 1 ter Boulevard Segond se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Boulevard Segond par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Boulevard Segond se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 17.02 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Boulevard Segond à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 1 ter Boulevard Segond est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
