Avenue Bel-Air, 13400 Aubagne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Bel-Air, 13400 Aubagne, affiche un prix moyen de 3 214 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Bel-Air dans son marché local
Prix Avenue Bel-Air par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Bel-Air se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 10.05 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Bel-Air à Aubagne
Le loyer moyen estimé Avenue Bel-Air est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Bel-Air
Les ventes enregistrées Avenue Bel-Air témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Bel-Air
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De La Pérussonne à 87 mètres
- - Aubagne à 2702 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 817 mètres
- - Collège Lou Garlaban à 707 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 2570 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 983 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 197 mètres
- - Ecole élémentaire La Pérussonne à 108 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Bel-Air
Adresses Avenue Bel-Air
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Bel-Air, classées par tranches de numéros.
