Avenue Bel-Air, 13400 Aubagne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Bel-Air, 13400 Aubagne, affiche un prix moyen de 3 211 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel.
2 ventes DVF Avenue Bel-Air
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Bel-Air dans son marché local
Prix Avenue Bel-Air par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Bel-Air se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 9.52 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Bel-Air à Aubagne
Le loyer moyen estimé Avenue Bel-Air est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Bel-Air
Les ventes enregistrées Avenue Bel-Air témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Bel-Air
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De La Pérussonne à 134 mètres
- - Aubagne à 2758 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 885 mètres
- - Collège Lou Garlaban à 775 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 2632 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 1041 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 130 mètres
- - Ecole élémentaire La Pérussonne à 166 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Bel-Air
Adresses Avenue Bel-Air
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Bel-Air, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Avenue Bel-Air
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 160 550 € au Avenue Bel-Air à Aubagne, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 028 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 42 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 014 € en assurant vous-même les visites, ou 2 007 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
