2 Boulevard Victor, 13400 Aubagne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 786 €

de 3 014 € à 5 172 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Boulevard Victor, 13400 Aubagne, affiche un prix moyen de 3 786 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°4 ter et de 2.4 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1954,

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À propos du 2 Boulevard Victor, 13400 Aubagne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Pérussone.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0128 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bd Madame à 222 mètres
- Aubagne à 2795 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 1052 mètres
- Collège Lou Garlaban à 947 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 2723 mètres
- Lycée professionnel Gustave Eiffel à 1084 mètres
- Ecole maternelle Marie Mauron à 100 mètres
- Ecole élémentaire La Pérussonne à 364 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Victor

Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Victor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 ter Boulevard Victor(3 799€)

1 bis Boulevard Victor(3 879€)

6 Boulevard Victor(3 881€)

8 Boulevard Victor(3 881€)

1 Avenue Louis Viala(3 791€)

8 Avenue Louis Viala(3 787€)

2 Avenue Louis Viala(3 866€)

3 Avenue Louis Viala(3 878€)

Prix du 2 Boulevard Victor dans son marché local

Prix du 2 Boulevard Victor par rapport à la voie

Sur Boulevard Victor, le prix moyen des maisons s'établit à 3 929 €/m². Avec un prix moyen de 3 786 €/m², le 2 Boulevard Victor se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard Victor par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône

À Aubagne, le prix moyen des maisons atteint 4 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard Victor se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de Aubagne et -14.86 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubagne baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 15.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 073 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 472 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Bel-air, 13400 Aubagne(3,946 €)

Avenue Denise, 13400 Aubagne(3,818 €)

Avenue Louis Viala, 13400 Aubagne(4,067 €)

Avenue Mathilde, 13400 Aubagne(3,851 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Boulevard Victor

Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard Victor apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.