231 Chemin de Ceinture, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 231 Chemin de Ceinture, affiche un prix moyen de 4 304 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°245 mais inférieur de 7 % à celui du n°205.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 231 Chemin de Ceinture, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Ceinture Est.
1 niveau - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Lamagnon Bisb à 209 mètres
- - Aubagne à 1159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 954 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1285 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 1030 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 640 mètres
- - Ecole primaire Les Passons à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 231 Chemin de Ceinture
Aucune vente n'a été recensée au 231 Chemin de Ceinture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 231 Chemin de Ceinture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 231 Chemin de Ceinture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 231 Chemin de Ceinture dans son marché local
Prix du 231 Chemin de Ceinture par rapport à la voie
Sur Chemin de Ceinture, le prix moyen des maisons s'établit à 4 335 €/m². Avec un prix moyen de 4 304 €/m², le 231 Chemin de Ceinture se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 231 Chemin de Ceinture par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des maisons atteint 4 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 231 Chemin de Ceinture se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de Aubagne et -4.4 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 231 Chemin de Ceinture à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 231 Chemin de Ceinture est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubagne a baissé de 0.11 % sur 1 an et baissé de 13.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 073 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 472 €/m² sur la période récente.
