320 Chemin de Fenestrelle, 13400 Aubagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 320 Chemin de Fenestrelle, affiche un prix moyen de 4 504 €/m², supérieur de 16.93 % à celui du n°330 et de n°275.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 320 Chemin de Fenestrelle, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Gavots à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 249 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Castellet à 140 mètres
- - Aubagne à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 901 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 447 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 708 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy à 823 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 699 mètres
Absence de ventes récentes au 320 Chemin de Fenestrelle
Aucune vente n'a été recensée au 320 Chemin de Fenestrelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 320 Chemin de Fenestrelle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 320 Chemin de Fenestrelle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 320 Chemin de Fenestrelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 320 Chemin de Fenestrelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 320 Chemin de Fenestrelle dans son marché local
Prix du 320 Chemin de Fenestrelle par rapport à la voie
Sur Chemin de Fenestrelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 852 €/m². Avec un prix moyen de 4 504 €/m², le 320 Chemin de Fenestrelle se situe 16.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 320 Chemin de Fenestrelle par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 320 Chemin de Fenestrelle se situe 47.58 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 26.91 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 320 Chemin de Fenestrelle à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 320 Chemin de Fenestrelle est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 200 € au 320 Chemin de Fenestrelle à Aubagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 630 € en assurant vous-même les visites, ou 2 815 € si le professionnel les prend en charge.
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