40 Chemin de la Baume, 13400 Aubagne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 088 €

de 3 279 € à 5 068 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Chemin de la Baume, 13400 Aubagne, affiche un prix moyen de 4 088 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°295 bis et de 3.7 % à celui du n°280.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 40 Chemin de la Baume, 13400 Aubagne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Napollon.
2 niveaux - 3 logements - 200 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0597 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0596 - Feuille 000CN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Baraques à 92 mètres
- Aubagne à 3623 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 5810 mètres
- Collège Nathalie Sarraute à 3502 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 4139 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 3879 mètres
- ECOLE MATERNELLE LOUISE MICHEL à 871 mètres
- Ecole élémentaire Beaudinard à 923 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Chemin de la Baume

Aucune vente n'a été recensée au 40 Chemin de la Baume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

295 bis Chemin de la Baume(3 932€)

280 Chemin de la Baume(3 942€)

301 Chemin de la Baume(3 929€)

325 Chemin de la Baume(3 924€)

2455 Chemin de Longuelance(4 102€)

2795 Route Départementale 96(3 925€)

2795 N 96(3 942€)

2825 Route Départementale 96(3 925€)

Prix du 40 Chemin de la Baume dans son marché local

Prix du 40 Chemin de la Baume par rapport à la voie

Sur Chemin de la Baume, le prix moyen des maisons s'établit à 4 081 €/m². Avec un prix moyen de 4 088 €/m², le 40 Chemin de la Baume se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Chemin de la Baume par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône

À Aubagne, le prix moyen des maisons atteint 4 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Chemin de la Baume se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de Aubagne et -8.07 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubagne baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 15.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 073 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 472 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Chateaude, 13400 Aubagne(4,640 €)

Chemin de Longuelance, 13400 Aubagne(4,630 €)

Chemin des Baraques, 13400 Aubagne(4,155 €)

Chemin des Oliviers, 13400 Aubagne(4,304 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Chemin de la Baume

Les biens actuellement en vente autour du 40 Chemin de la Baume apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.