2 Chemin de la Vallée, 13400 Aubagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Vallée, affiche un prix moyen de 3 302 €/m², inférieur de 20.87 % à celui du n°62 et de n°63.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin de la Vallée, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Mitre.
2 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Camp Major à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 823 mètres
- - Collège Lou Garlaban à 793 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 350 mètres
- - Ecole maternelle Valriant à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Camp Major à 262 mètres
Ventes au 2 Chemin de la Vallée
Les 2 ventes au 2 Chemin de la Vallée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Vallée
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Vallée. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Vallée dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Vallée par rapport à la voie
Sur Chemin de la Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 4 463 €/m². Avec un prix moyen de 3 302 €/m², le 2 Chemin de la Vallée se situe 26.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Vallée par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des maisons atteint 4 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de la Vallée se situe 26.1 % en dessous de la moyenne de Aubagne et -24.47 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubagne a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 13.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 073 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 472 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 100 € au 2 Chemin de la Vallée à Aubagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 128 € en assurant vous-même les visites, ou 2 064 € si le professionnel les prend en charge.
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