63 Chemin de la Vallée, 13400 Aubagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 63 Chemin de la Vallée, affiche un prix moyen de 4 175 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°62 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 63 Chemin de la Vallée, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Mitre à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 644 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Camp Major à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 841 mètres
- - Collège Lou Garlaban à 804 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 407 mètres
- - Ecole maternelle Valriant à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Camp Major à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Chemin de la Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 63 Chemin de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Chemin de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Chemin de la Vallée, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Chemin de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Chemin de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Chemin de la Vallée dans son marché local
Prix du 63 Chemin de la Vallée par rapport à la voie
Sur Chemin de la Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 4 463 €/m². Avec un prix moyen de 4 175 €/m², le 63 Chemin de la Vallée se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Chemin de la Vallée par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des maisons atteint 4 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 Chemin de la Vallée se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de Aubagne et -4.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubagne a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 13.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 073 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 472 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 750 € au 63 Chemin de la Vallée à Aubagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 219 € en assurant vous-même les visites, ou 2 609 € si le professionnel les prend en charge.
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