445 Chemin de la Vallée, 13400 Aubagne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 856 €

de 4 426 € à 5 286 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 445 Chemin de la Vallée, 13400 Aubagne, affiche un prix moyen de 4 856 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°333 mais supérieur de 9.52 % à celui du n°299.Cette maison est une construction ancienne de 1942,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 445 Chemin de la Vallée, 13400 Aubagne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Saint-Mitre.
1 niveau - 1 logement - 4777 m² au sol - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0040 - Feuille 000DS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Camp Major à 190 mètres
- Aubagne à 2365 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 989 mètres
- Collège Lou Garlaban à 920 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 2369 mètres
- Lycée professionnel Gustave Eiffel à 707 mètres
- Ecole maternelle Valriant à 295 mètres
- Ecole élémentaire Camp Major à 471 mètres

Absence de ventes récentes au 445 Chemin de la Vallée

Aucune vente n'a été recensée au 445 Chemin de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

333 Chemin de la Vallée(4 868€)

299 Chemin de la Vallée(4 434€)

455 Chemin de la Vallée(6 126€)

245 Chemin de la Vallée(4 041€)

213 Chemin de la Vallée(4 206€)

1735 Route de la Légion(4 828€)

1725 Route de la Légion(4 835€)

1765 Route de la Légion(4 838€)

Prix du 445 Chemin de la Vallée dans son marché local

Prix du 445 Chemin de la Vallée par rapport à la voie

Sur Chemin de la Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 5 809 €/m². Avec un prix moyen de 4 856 €/m², le 445 Chemin de la Vallée se situe 16.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 445 Chemin de la Vallée par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône

À Aubagne, le prix moyen des maisons atteint 4 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 445 Chemin de la Vallée se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 9.2 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubagne baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 15.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 073 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 472 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Muscatelle, 13400 Aubagne(4,836 €)

Avenue Braye de Cau, 13400 Aubagne(5,917 €)

Avenue de France, 13400 Aubagne(4,467 €)

Avenue Maguy Barbaroux, 13400 Aubagne(4,103 €)

Quelques biens en vente à proximité du 445 Chemin de la Vallée

Les biens actuellement en vente autour du 445 Chemin de la Vallée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.