95 Chemin des Boyers, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Chemin des Boyers, affiche un prix moyen de 4 971 €/m², identique à celui du n°350.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Chemin des Boyers, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Arnaud Solans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 42 logements - 81 parkings - 1640 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000CM, - Parcelle n°2137 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0604 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 4 Chemins à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire club amadeus à 839 mètres
Ventes au 95 Chemin des Boyers
Les 8 ventes au 95 Chemin des Boyers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Chemin des Boyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Chemin des Boyers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Chemin des Boyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Chemin des Boyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Chemin des Boyers dans son marché local
Prix du 95 Chemin des Boyers par rapport à la voie
Sur Chemin des Boyers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 971 €/m². Avec un prix moyen de 4 971 €/m², le 95 Chemin des Boyers se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Chemin des Boyers par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Chemin des Boyers se situe 63.36 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 38.62 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Chemin des Boyers à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 95 Chemin des Boyers est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
