161 Chemin des Espillieres, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Chemin des Espillieres, affiche un prix moyen de 3 226 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°150 et de n°199.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Chemin des Espillieres, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Gavots à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Jean Mermoz à 103 mètres
- - Aubagne à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 402 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 314 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 455 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy à 311 mètres
- - Ecole primaire Jean Mermoz 1 à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 161 Chemin des Espillieres
Aucune vente n'a été recensée au 161 Chemin des Espillieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Chemin des Espillieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 Chemin des Espillieres, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°161 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Chemin des Espillieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Chemin des Espillieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Chemin des Espillieres dans son marché local
Prix du 161 Chemin des Espillieres par rapport à la voie
Sur Chemin des Espillieres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 350 €/m². Avec un prix moyen de 3 226 €/m², le 161 Chemin des Espillieres se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Chemin des Espillieres par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Chemin des Espillieres se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 10.04 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Chemin des Espillieres à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 161 Chemin des Espillieres est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
