80 Chemin des Espillieres, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Chemin des Espillieres, affiche un prix moyen de 2 640 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°65 et de n°81.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Chemin des Espillieres, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 55 logements - 14 locaux - 157 parkings - 3271 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Central Parc à 16 mètres
- - Aubagne à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 328 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 236 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 320 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Chemin des Espillieres
Aucune vente n'a été recensée au 80 Chemin des Espillieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Chemin des Espillieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Chemin des Espillieres, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Chemin des Espillieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Chemin des Espillieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Chemin des Espillieres dans son marché local
Prix du 80 Chemin des Espillieres par rapport à la voie
Sur Chemin des Espillieres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 80 Chemin des Espillieres se situe 21.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Chemin des Espillieres par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Chemin des Espillieres se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 26.38 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Chemin des Espillieres à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 80 Chemin des Espillieres est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
