81 Chemin des Espillieres, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Chemin des Espillieres, affiche un prix moyen de 2 866 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°105 et de n°121.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Chemin des Espillieres, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 14 parkings - 338 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Central Parc à 32 mètres
- - Aubagne à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 335 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 269 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 367 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 272 mètres
Ventes au 81 Chemin des Espillieres
Les 3 ventes au 81 Chemin des Espillieres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Chemin des Espillieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Chemin des Espillieres, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Chemin des Espillieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Chemin des Espillieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Chemin des Espillieres dans son marché local
Prix du 81 Chemin des Espillieres par rapport à la voie
Sur Chemin des Espillieres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 866 €/m², le 81 Chemin des Espillieres se situe 14.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Chemin des Espillieres par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Chemin des Espillieres se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 20.08 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Chemin des Espillieres à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 81 Chemin des Espillieres est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
