1300 Chemin du Charrel, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1300 Chemin du Charrel, affiche un prix moyen de 2 580 €/m², supérieur de 19.67 % à celui du n°1200 et de n°970.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1300 Chemin du Charrel, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Tourtelle Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 74 logements - 2277 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0217 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0264 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Blanc à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 203 mètres
- - Collège Lou Garlaban à 311 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 645 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Nelson Mandela à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 1300 Chemin du Charrel
Aucune vente n'a été recensée au 1300 Chemin du Charrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1300 Chemin du Charrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1300 Chemin du Charrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1300 Chemin du Charrel dans son marché local
Prix du 1300 Chemin du Charrel par rapport à la voie
Sur Chemin du Charrel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 030 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 1300 Chemin du Charrel se situe 14.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1300 Chemin du Charrel par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 1300 Chemin du Charrel se situe 15.22 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 28.05 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1300 Chemin du Charrel à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 1300 Chemin du Charrel est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
