70 Chemin du Chateau, 13400 Aubagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 70 Chemin du Chateau, affiche un prix moyen de 4 450 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°30 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Chemin du Chateau, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Passons à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 185 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Château à 54 mètres
- - Aubagne à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 311 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 685 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 470 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 302 mètres
- - Ecole primaire Les Passons à 162 mètres
Ventes au 70 Chemin du Chateau
Les 2 ventes au 70 Chemin du Chateau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Chemin du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Chemin du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Chemin du Chateau dans son marché local
Prix du 70 Chemin du Chateau par rapport à la voie
Sur Chemin du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 312 €/m². Avec un prix moyen de 4 450 €/m², le 70 Chemin du Chateau se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Chemin du Chateau par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Chemin du Chateau se situe 45.81 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 25.39 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Chemin du Chateau à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 70 Chemin du Chateau est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 500 € au 70 Chemin du Chateau à Aubagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 563 € en assurant vous-même les visites, ou 2 781 € si le professionnel les prend en charge.
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