630 Chemin Saint Michel, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 630 Chemin Saint Michel, affiche un prix moyen de 4 425 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°645 mais inférieur de 0.45 % à celui du n°660.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 630 Chemin Saint Michel, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Passons à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin St Michel à 121 mètres
- - Aubagne à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 273 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 779 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 620 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy à 361 mètres
- - Ecole primaire Les Passons à 275 mètres
Ventes au 630 Chemin Saint Michel
Une vente a été recensée au 630 Chemin Saint Michel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 630 Chemin Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 630 Chemin Saint Michel, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°630 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 630 Chemin Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 630 Chemin Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 630 Chemin Saint Michel dans son marché local
Prix du 630 Chemin Saint Michel par rapport à la voie
Sur Chemin Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 4 425 €/m², le 630 Chemin Saint Michel se situe 18.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 630 Chemin Saint Michel par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 630 Chemin Saint Michel se situe 45.42 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 23.4 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 630 Chemin Saint Michel à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 630 Chemin Saint Michel est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
