660 Chemin Saint Michel, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 660 Chemin Saint Michel, affiche un prix moyen de 4 445 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°630 et de n°645.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 660 Chemin Saint Michel, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Passons à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 3 parkings - 181 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin St Michel à 145 mètres
- - Aubagne à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 293 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 802 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 644 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy à 379 mètres
- - Ecole primaire Les Passons à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 660 Chemin Saint Michel
Aucune vente n'a été recensée au 660 Chemin Saint Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 660 Chemin Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 660 Chemin Saint Michel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 660 Chemin Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 660 Chemin Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 660 Chemin Saint Michel dans son marché local
Prix du 660 Chemin Saint Michel par rapport à la voie
Sur Chemin Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 4 445 €/m², le 660 Chemin Saint Michel se situe 18.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 660 Chemin Saint Michel par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 660 Chemin Saint Michel se situe 46.07 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 23.95 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 660 Chemin Saint Michel à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 660 Chemin Saint Michel est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
