8 a Cours Marechal Foch, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Cours Marechal Foch, affiche un prix moyen de 2 700 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°8 et de n°8 b.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Cours Marechal Foch, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 72 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elzéard Rougier à 8 mètres
- - Aubagne à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 639 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 422 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 316 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Cours Marechal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Cours Marechal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Cours Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Cours Marechal Foch, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Cours Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Cours Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Cours Marechal Foch dans son marché local
Prix du 8 a Cours Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Cours Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 700 €/m², le 8 a Cours Marechal Foch se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Cours Marechal Foch par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Cours Marechal Foch se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 24.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Cours Marechal Foch à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 8 a Cours Marechal Foch est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
