12 Cours Voltaire, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Cours Voltaire, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Cours Voltaire, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 219 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Voltaire à 63 mètres
- - Aubagne à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 548 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 560 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 389 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Cours Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 12 Cours Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Cours Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Cours Voltaire, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Cours Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Cours Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Cours Voltaire dans son marché local
Prix du 12 Cours Voltaire par rapport à la voie
Sur Cours Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 12 Cours Voltaire se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Cours Voltaire par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Cours Voltaire se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 25.86 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Cours Voltaire à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 12 Cours Voltaire est de 16.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
