22 Cours Voltaire, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Cours Voltaire, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², supérieur de 4.47 % à celui du n°20 et du 4.3 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Cours Voltaire, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Voltaire à 34 mètres
- - Aubagne à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 510 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 611 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 435 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 217 mètres
Ventes au 22 Cours Voltaire
Les 2 ventes au 22 Cours Voltaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Cours Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Cours Voltaire, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Cours Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Cours Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Cours Voltaire dans son marché local
Prix du 22 Cours Voltaire par rapport à la voie
Sur Cours Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 22 Cours Voltaire se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Cours Voltaire par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Cours Voltaire se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 27.37 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Cours Voltaire à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 22 Cours Voltaire est de 16.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.03 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
