23 Cours Voltaire, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Cours Voltaire, affiche un prix moyen de 4 006 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°23 bis et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Cours Voltaire, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Voltaire à 14 mètres
- - Aubagne à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 473 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 630 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 466 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Cours Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 23 Cours Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Cours Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Cours Voltaire, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Cours Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Cours Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Cours Voltaire dans son marché local
Prix du 23 Cours Voltaire par rapport à la voie
Sur Cours Voltaire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 756 €/m². Avec un prix moyen de 4 006 €/m², le 23 Cours Voltaire se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Cours Voltaire par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des maisons atteint 4 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Cours Voltaire se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de Aubagne et -8.37 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubagne a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 13.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 073 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 472 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 300 € au 23 Cours Voltaire à Aubagne, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 015 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 42 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 008 € en assurant vous-même les visites, ou 2 504 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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